GARE11 Supera 500 Mil Cotistas; SNFF11 e SNEL11 Anunciam Novos Dividendos

Destaques

• O fundo imobiliário GARE11 alcançou a marca expressiva de mais de 500 mil cotistas em maio, consolidando-se como um dos maiores fundos de tijolo do mercado brasileiro e apresentando o maior ritmo de crescimento entre os grandes FIIs.
• Os fundos SNFF11 e SNEL11 anunciaram a distribuição de novos dividendos para o mês de maio, proporcionando rendimentos aos seus cotistas e reforçando a atratividade desses ativos para investidores em busca de renda passiva.
• O mercado de fundos imobiliários continua a demonstrar dinamismo, com fundos como o GARE11 atraindo um número crescente de investidores, enquanto SNFF11 e SNEL11 cumprem com suas obrigações de distribuição de proventos, refletindo a saúde e a atividade do setor.

GARE11 Celebra Marco de Meio Milhão de Cotistas

O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) atingiu em maio a notável marca de mais de 500 mil cotistas, encerrando o mês com um total de 511.604 investidores. Este feito posiciona o GARE11 como o quinto maior Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) em número de cotistas e o terceiro entre os fundos de tijolo, ficando atrás apenas de nomes como XPML11 e HGLG11.

O crescimento acelerado da base de investidores do GARE11 é um dos seus principais destaques. Em média, o fundo tem adicionado aproximadamente 12.901 novos cotistas por mês, um ritmo que o coloca na liderança de crescimento entre os cinco maiores FIIs do mercado brasileiro em termos de base de investidores. Projeções indicam que, caso esse ritmo seja mantido, o GARE11 poderá ultrapassar o HGLG11 em novembro, alcançando a marca de 601.913 cotistas e assumindo a quarta posição geral no IFIX.

A expansão da base de cotistas é um indicador positivo, pois aumenta a visibilidade do fundo, melhora a dispersão acionária e tende a reforçar a liquidez das cotas no mercado secundário. A liquidez elevada é, de fato, um dos diferenciais competitivos do GARE11. O fundo conta com um patrimônio líquido de R$ 2,73 bilhões, distribuído em 33 imóveis localizados em 15 estados, totalizando 463,6 mil metros quadrados de área bruta locável. O portfólio do GARE11 permanece 100% adimplente, com 94% dos contratos na modalidade atípica e um prazo médio de aluguel (WAULT) superior a 10 anos. Entre os 11 inquilinos do fundo estão nomes como Grupo Carrefour, BAT, GPA, Grupo Mateus e Mercado Livre, todos com elevado rating de crédito.

A combinação de uma base de investidores em expansão, alta liquidez, patrimônio bilionário, contratos de longo prazo e vacância zero contribui para a crescente atenção do mercado ao GARE11. Além disso, o fundo tem negociado com um certo desconto em relação ao seu valor patrimonial, com um P/VP de aproximadamente 0,88 em maio, e um dividend yield em 12 meses em torno de 12%. Este desconto, apesar de indicar uma oportunidade para investidores que buscam renda, ocorre em um cenário onde o mercado tem penalizado alguns fundos imobiliários devido a juros elevados, maior seletividade dos investidores e incertezas sobre a alocação de recursos de emissões recentes.