BTG Pactual Adiciona HGLG11 à Carteira de FIIs: Desconto e Dividendos em Destaque

Na carteira de agosto, o HGLG11 foi alocado com um peso de 3,0%, com um dividend yield anualizado projetado em 9,0%. É esperado que o lucro decorrente da venda de ativos seja repassado aos cotistas, o que pode elevar o retorno total do investimento.

Desempenho da Carteira e Comparativo com o Mercado

Em julho, a carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual registrou uma leve desvalorização de 0,44%, enquanto o IFIX, principal índice de fundos imobiliários negociados na B3, recuou 0,32% no mesmo período. No entanto, no acumulado deste ano, a seleção do banco apresenta um desempenho positivo de 2,28%, superando o avanço de 1,14% do índice de referência.

A carteira revisada para agosto é composta por 17 fundos, com um dividend yield anualizado médio ponderado estimado em 12,5%. O desconto médio dos fundos em relação ao valor patrimonial gira em torno de 9%.

Dividendos e Proventos do HGLG11

O HGLG11 anunciou a distribuição de R$ 1,17 por cota, o maior dividendo em três anos, com pagamento previsto para 14 de agosto. Esta distribuição refere-se ao resultado apurado em julho. O fundo imobiliário HGLG11 teve um rendimento de 9,00% nos últimos 12 meses, correspondendo a um valor de R$ 13,27 por cota. O valor patrimonial por cota do HGLG11 em junho era de R$ 166,60, enquanto o valor de mercado atingiu R$ 151,00 por cota, resultando em um P/VP de 0,91x.

O fundo tem apresentado uma performance com variação negativa de -3,72% este ano, com a cotação iniciando o ano em torno de R$ 153,43 e atualmente em R$ 147,42. Historicamente, o HGLG11 tem mantido seus rendimentos estáveis ao longo dos meses, com distribuições semestrais de eventuais reservas para cumprir a legislação de distribuir no mínimo 95% do resultado semestral.

Outras Recomendações do BTG Pactual para Agosto

A carteira de FIIs do BTG Pactual para agosto inclui outros fundos com foco em diferentes segmentos. Entre os fundos de recebíveis, o KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) possui o maior peso, com 13,0% e um yield anualizado de 12,3%. Na sequência, aparecem o KNIP11, com 12,0% e yield de 14,8%, o MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários), com 8,0% e 12,7%, e o BTCI11 (BTG Pactual Crédito Imobiliário), com 6,0% e 13,8%.

A gestão ativa do BTG Pactual, evidenciada pelas revisões mensais de sua carteira de FIIs, busca capitalizar em oportunidades de mercado, seja através de fundos com desconto em relação ao seu valor patrimonial ou de fundos com potencial de distribuição de proventos elevados, como é o caso do HGLG11. A estratégia visa oferecer aos investidores uma combinação de geração de renda e potencial de valorização no longo prazo.